Qu’est-ce que le home staging et à quoi ça sert ?
Le « home staging » est une technique de mise en valeur de l’habitat, qui consiste à préparer un bien immobilier en vue de sa vente ou de sa location. Cette technique a pour objectif de mettre en avant les atouts du bien et de créer un intérieur avec une atmosphère agréable et accueillante pour les visiteurs. Le « home staging » permet de mettre en valeur les points forts de la maison ou de l’appartement, afin d’attirer l’attention des acheteurs ou des locataires potentiels.
Le « home staging » est une technique particulièrement utile pour les biens immobiliers qui ont du mal à se vendre ou à se louer, car il permet de mettre en valeur les atouts de l’habitat et de le rendre plus attractif. Cette technique peut être utilisée aussi bien pour les maisons que pour les appartements, et peut être réalisée par un professionnel ou par le propriétaire du bien. Le « home staging » peut également être une option intéressante pour les personnes qui souhaitent mettre leur bien en location meublée, car il permet de créer une ambiance agréable et confortable pour les locataires. En résumé, le « home staging » est une technique de mise en valeur de l’habitat qui a pour objectif de mettre en avant les atouts du bien et de le rendre plus attractif pour les acheteurs ou les locataires potentiels.
Comment mettre en valeur son bien immobilier grâce au home staging ?
Pour réaliser un « home staging » efficace, il est important de commencer par un nettoyage en profondeur et un rangement minutieux de l’habitat. En effet, un bien propre et bien rangé est plus agréable à visiter et permet aux visiteurs de mieux se projeter dans l’habitat. Il est également important de retirer tous les éléments personnels qui pourraient déstabiliser ou décontenancer les visiteurs, afin de leur permettre de se projeter dans l’habitat.
Pour mettre en valeur un bien immobilier grâce au « home staging », il est ainsi important de mettre en avant les atouts du bien. Cela peut se faire en jouant sur les points de vue, les couleurs et les matériaux, ainsi que sur la lumière naturelle. Par exemple, si le bien dispose d’une belle vue, il est important de mettre en avant cet atout en ouvrant les rideaux et en disposant les meubles de manière que les visiteurs puissent profiter de la vue. Si le bien est sombre, il peut être judicieux d’ajouter des luminaires pour apporter de la lumière et créer une ambiance agréable.
Le « home staging » peut inclure l’ajout de quelques éléments de décoration pour créer une atmosphère agréable et accueillante.
Les erreurs à éviter lors d’une mise en vente avec home staging
Il y a certaines erreurs à éviter lors d’une mise en vente avec « home staging », afin de maximiser les chances de vendre ou de louer le bien. Voici quelques erreurs à éviter :
- Ne pas nettoyer et ranger le bien : il est essentiel de nettoyer et de ranger le bien avant toute visite, afin de créer une impression de propreté et de clarté. Un bien sale ou encombré sera moins attrayant pour les visiteurs.
- Ne pas retirer les éléments personnels : il est important de retirer tous les éléments personnels qui pourraient déstabiliser ou décontenancer les visiteurs, pour leur permettre de se projeter dans l’habitat. Cela inclut les photos de famille, les souvenirs, les collections, etc.
- Ne pas mettre en avant les atouts du bien : il est essentiel de mettre en avant les atouts du bien, en jouant sur les points de vue, les couleurs et les matériaux, ainsi que sur la lumière naturelle. Si le bien dispose d’une belle vue, il est important de mettre en avant cet atout en ouvrant les rideaux et en disposant les meubles de manière à ce que les visiteurs puissent profiter de la vue.
- Ne pas utiliser de couleurs et de matériaux adaptés : il est important de choisir des couleurs et des matériaux qui mettent en valeur le bien et qui correspondent à l’ambiance souhaitée. Il faut éviter d’utiliser des couleurs ou des matériaux qui dénotent ou qui ne sont pas en harmonie avec le bien.
En résumé, il est important de nettoyer et de ranger le bien, de retirer les éléments personnels, de mettre en avant les atouts du bien, et de choisir des couleurs et des matériaux adaptés pour réaliser un « home staging » efficace et éviter les erreurs qui pourraient nuire à la vente ou à la location du bien.
Combien coûte un home staging et quel retour sur investissement en attendre ?
Le coût d’un « home staging » dépend de plusieurs facteurs, tels que la surface du bien, le niveau de préparation nécessaire, le niveau de personnalisation souhaité, etc. En général, le coût d’un « home staging » peut varier de quelques centaines à plusieurs milliers d’euros, selon la nature et l’ampleur des travaux à réaliser. L’un des principes du Home staging est que l’investissement doit être compris entre 0,5 et 4 % du prix de vente du bien.
Il est recommandé de demander plusieurs devis à des professionnels du « home staging » pour avoir une idée du coût des travaux. Il est également possible de réaliser soi-même certains travaux de « home staging », afin de réduire les coûts. Cependant, il est important de bien évaluer ses compétences et de ne pas sous-estimer le temps et les efforts nécessaires pour réaliser un « home staging » de qualité.
Le retour sur investissement d’un « home staging » dépend de plusieurs facteurs, tels que l’état du marché immobilier, la qualité du bien, etc. En général, un « home staging » réussi peut permettre de vendre ou de louer un bien plus rapidement et à un meilleur prix.
